Vincom Retail hiện lên kế hoạch khai trương 04 trung tâm thương mại trong quý 2 này, các trung tâm này đều đã có tỷ lệ lấp đầy cao.
Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Retail (mã cổ phiếu VRE - sàn HoSE) vừa thông qua việc tham gia góp vốn thành lập công ty con.
Theo đó, công ty con dự kiến thành lập có tên là Công ty TNHH Bất động sản Vincom NCT. Vốn điều lệ ước tính khoảng 3.620 tỷ đồng, trong đó, Vincom Retail góp 99,99% vốn điều lệ.
Hiện tại, Vincom Retail đang có 4 công ty con với tỷ lệ sở hữu từ 99,9 – 100% vốn, bao gồm: Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Suối Hoa, Công ty Cổ phần Đầu tư Vincom Retail và Công ty TNHH Vincom Retail Landmark 81.
Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý 1/2024, Vincom Retail ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.255 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước.
Trong đó, doanh thu từ hoạt động kinh doanh thương mại chiếm 85% tổng doanh thu quý 1/2024 của Vincom Retail, đạt 1.928 tỷ đồng, tương đương với cùng kỳ năm trước.
Theo sau là doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản, chiếm 12%, đạt 277 tỷ đồng, tăng đột biến so với mức 2,8 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2023.
Ban lãnh đạo Vincom Retail cho biết, động lực tăng trưởng doanh thu nói chung và doanh thu từ mảng bất động sản nói riêng trong 3 tháng đầu năm chủ yếu đến từ việc bàn giao đúng tiến độ các bất động sản nhà phố thương mại tại dự án ở Quảng Trị và hoạt động kinh doanh trung tâm thương mại ổn định.
Sau khi trừ các khoản chi phí phát sinh trong hoạt động kinh doanh, Vincom Retail thu về 1.083 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 6% so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là quý thứ 5 liên tiếp, doanh nghiệp này đạt mức lợi nhuận vượt ngưỡng 1.000 tỷ đồng.
Như vậy, sau quý 1/2024, công ty đã hoàn thành được 24% kế hoạch doanh thu và 25% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Trong năm nay, Vincom Retail dự kiến khai trương 6 trung tâm thương mại mới, bao gồm 2 trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và 4 trung tâm thương mại Vincom Plaza. Qua đó, nâng tổng số trung tâm thương mại lên con số 89 tại 48/63 tỉnh thành trên cả nước, và cung cấp ra thị trường thêm khoảng 171.000 m2 diện tích sàn bán lẻ.
Tỷ lệ lấp đầy tính đến tháng 4/2024 của 04 trung tâm thương mại được Vincom Retail lên kế hoạch khai trương trong quý 2/2024. (Nguồn: Vincom Retail)
Tính riêng quý 2 này, Vincom Retail dự kiến đưa vào hoạt động 4 trung tâm thương mại. Đáng chú ý, các trung tâm thương mại này đã đạt tỷ lệ lấp đầy cao dựa trên thông tin cam kết và đặt cọc thuê tính đến tháng 4/2024.
Cụ thể, dự án Vincom Mega Mall Grand Park (TP.Hồ Chí Minh, quy mô 4,5 ha) có tỷ lệ lấp đầu 87%. Dự án Vincom Plaza Điện Biên Phủ (Điện Biên, quy mô gần 1,2 ha) có tỷ lệ lấp đầy là 75%. Dự án Vincom Plaza Bắc Giang (Bắc Giang, quy mô 1,3 ha) có tỷ lệ lấp đầy là 79%. Dự án Vincom Plaza Hà Giang (Hà Giang, quy mô 0,98 ha) có tỷ lệ 57%.
Hiện Vincom Retail đặt mục tiêu sẽ nâng tỷ lệ lấp đầy tại các trung tâm thương mại này lên mức 90% vào thời điểm khai trương.
Như Tạp chí Công Thương đã thông tin, Vincom Retail hiện đang chiếm vị trí áp đảo trong lĩnh vực cho thuê bán lẻ khi chiếm khoảng 6% tổng diện tích cho thuê bán lẻ trên cả nước (tính đến cuối năm 2023). Tại các khu vực đô thị lớn, công ty này đang sở hữu tới 16% thị phần diện tích cho thuê bán lẻ tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Phần lớn các bất động sản thuộc sở hữu của Vincom Retail đều có vị trí “đắc địa” nhờ chiến lược mua lại quỹ đất bán lẻ sớm hơn so với các doanh nghiệp cùng ngành tại Việt Nam.
Duy Quang
